Economie

Vânzările de case şi apartamente sunt pe val la Cluj

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut la Cluj cu 20% în primele şapte luni ale acestui an, ajungând la peste 18.000 de operaţiuni, comparativ cu aceeaşi perioadă din 2012 când se consemnau doar puţin peste 14.500 de tranzacţii, potrivit statisticilor publicate pe site-ul Agenţiei Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Plusul este unul semnificativ şi faţă de totalul pe ţară, care a crescut 18% în primele luni ale acestui an, faţă de 2012.

Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în Bucureşti – peste 32.000, Timiş – 29.000 şi Arad - 25.000, iar cele mai puţine în Teleorman - 2.700, Bistriţa-Năsăud - 3.700 şi Gorj - 4.600.

Clujul se găseşte în acest clasament aproape de primele clasate cu 18.000 de contracte încheiate.

Februarie, cea mai activă lună din an

Începutul anului a bifat şi cel mai mare număr de tranzacţii imobiliare realizate într-o singură lună la Cluj – 3300 în februarie – şi cel mai mic – 1900 în ianuarie.

Începând cu prima lună de primăvară lucrurile s-au aşezat odată cu domolirea neliniştii create de zvonurile conform cărora programul Prima Casă va permite doar achiziţia de imobile noi, astfel că numărul tranzacţiilor s-a păstrat mai apoi în jurul valorii de 2.500 pe lună.

Diferenţe de ordinul miilor faţă de 2009

Clujenii sunt mult mai activi la capitorul cumpărări şi vânzări de locuinţe şi terenuri comparativ cu 2009, primul an în care efectele crizei s-au resimţit în România.

Astfel, spre exemplu, dacă în iulie 2009 se consemnau 1800 de operaţiuni, în aceeaşi lună a lui 2013 se înregistrau 2700 de operaţiuni.

Locul trei la operaţiuni de cadastru

În perioada ianuarie – iulie 2013 au fost făcute peste 2,9 milioane operaţiuni de cadastru şi carte funciară la nivel naţional, cu 321.705 mai multe faţă cele înregistrate în intervalul similar al anului trecut. Cele mai multe operaţiuni au fost înregistrate în Bucureşti – 193.515, Timiş – 177.701 şi Cluj – 137.460, cele mai puţine fiind consemnate în judeţele Sălaj -28.100, Covasna – 31.772 şi Olt – 32.082. În aceeaşi perioadă, în cartea funciară au fost înscrise 77.924 ipoteci şi al privilegii.

Preţuri în creştere

Cluj-Napoca s-a înscris pe un trend general ascendent al preţurilor în acest an, cu un plus de 0,89% până în august, de la 896, la 904 euro pe metru pătrat, potrivit unei analize imobiliare.ro. Pe de altă parte, apartamentele aflate la vânzare în Cluj-Napoca s-au ieftinit în septembrie cu 1%, de la 913 euro pe metru pătrat util. Reduceri de preţ au fost consemnate doar de unităţile locative nou-construite, care au ajuns la o valoare medie de 830 de euro pe metru pătrat, cu 4,7% mai puţin faţă de valoarea valabilă la finele lunii iulie - 871 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuinţele vechi au înregistrat o creştere de 1,5%, de la 968 la 983 de euro pe metru pătrat.