Economie

Ce poţi cumpăra cu 60.000 euro după şase ani de criză: apartamente cu patru camere în Mănăştur sau Zorilor

Înainte de perioada de recesiune economică, 60.000 de euro era o sumă modestă pentru cumpărarea unei locuințe într-unul din centrele regionale ale țării. În martie 2008, moment de vârf pentru piața rezidențială autohtonă, aceasta permitea doar achiziția unei garsoniere în marile orașe - și nici măcar atât în Capitală.

În ultimii șase ani însă, lucrurile s-au schimbat radical. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, la ora actuală un asemenea buget este suficient chiar pentru cumpărarea unui apartament nou cu trei sau patru camere sau a unei case la curte.

Cluj-Napoca: Înainte de declanșarea crizei, prețul unei garsoniere din capitala Transilvaniei se apropia de circa 50.000 de euro, în vreme ce un apartament cu două camere ajungea la o medie de aproape 74.000 de euro. Astăzi însă, cu 60.000 de euro pot găsite apartamente cu trei și patru camere în zone precum Mănăștur, Iris, Zorilor etc. În apropiere de centrul orașului, spre exemplu, un apartament cu patru camere de 80 de metri pătrați are un preț cerut de 53.000 de euro. Pe segmentul rezidențial nou pot fi găsite apartamente cu trei și patru camere, cele mai accesibile oferte fiind în afara orașului, în zona Florești. Și în cartierul Zorilor însă, un apartament cu patru camere, de 109 metri pătrați, construit în 2009, are un preț de 52.000 de euro. În zona Florești, o casă construită în 2008, cu trei camere și o suprafață utilă de 82 de metri pătrați este scoasă la vânzare pentru 52.000 de euro.

București: În martie 2008, prețul mediu cerut pentru o garsonieră în Capitală era de circa 82.000 de euro, iar al unui apartament cu trei camere urca la 123.000 de euro. Astăzi însă, cu suma de 60.000 de euro pot fi găsite cu ușurință locuințe vechi cu trei sau chiar camere în așa-numitele cartiere „muncitorești” (Titan, Drumul Taberei, Crângași etc.). În Militari, spre exemplu, o unitate locativă cu patru camere și o suprafață utilă de 75 de metri pătrați, construită în anul 1970, are un preț cerut de 60.000 de euro.

Cu 60.000 de euro locuitorii Capitalei au oportunitatea de a achiziționa chiar și o casă nou-construită într-una dintre localitățile limitrofe, precum Pantelimon, Bragadiru, Corbeanca, Tunari, Chitila etc. Atât cere, spre exemplu, proprietarul unei vile cu patru camere din Corbeanca; locuința a fost finalizată anul trecut, este structurată pe parter și etaj și are o suprafață utilă de 95 de metri pătrați. În limita acestui buget pot fi achiziționate și case în interiorul orașului, dar ceva mai vechi. În zona Rahova, spre exemplu, o locuință din 1969, cu patru camere, o suprafață utilă de aproape 90 de metri pătrați și teren de 270 de metri pătrați, este scoasă la vânzare pentru 54.500 de euro.

Brașov: În urmă cu aproape șase ani, în orașul de la poalele Tâmpei cu 60.000 de euro putea fi cumpărată cel mult o garsonieră (la un preț mediu de circa 44.600 de euro), în condițiile în care un apartament cu două camere cu o suprafață utilă de 60 mp costa atunci aproximativ 83.500 de euro. Astăzi însă, oferta este mult mai generoasă. În această sumă se încadrează apartamente vechi cu trei, patru și chiar cinci camere din zone precum Astra, Răcădău, Tractorul, Triaj, Noua etc. În cartierul Tractorul, un apartament cu cinci camere, cu o suprafață utilă de 118 metri pătrați, are un preț cerut de 58.000 de euro. Pe segmentul locuințelor noi pot fi achiziționate unități locative cu două până la patru camere; în zona Gării, spre exemplu, o unitate locativă tricamerală, de aproape 68 de metri pătrați și amplasată într-un bloc finalizat anul trecut, este listată la un preț de 58.900 de euro. Bineînțeles, în limita unui buget similar pot fi găsite și case la curte; în zona 13 Decembrie, proprietarul unei case construite în 2013, cu o suprafață utilă de 90 de metri pătrați și teren de 160 de metri pătrați, solicită 58.000 de euro.

Timișoara: Potrivit datelor Imobiliare.ro, în martie 2008 prețul mediu cerut pentru o garsonieră confort 1 din orașul din vestul țării depășea 45.000 de euro, iar pentru un apartament cu două camere se ridica la aproximativ 75.000 de euro. La ora actuală însă, cu 60.000 de euro poate fi cumpărat un apartament vechi cu trei și patru camere în diferite cartiere ale orașului – Torontalului, Girocului, Steaua, Lipovei, Șagului, Aradului etc. În zona Lipovei, o locuință cu patru camere recent renovată, cu o suprafață de aproape 80 de metri pătrați, are un preț cerut de 59.000 de euro. Pe segmentul locuințelor noi, cu această sumă pot fi achiziționate unități locative cu două și trei camere; în Girocului, un apartament de 86 de metri pătrați, finalizat în anul 2010, este disponibil spre vânzare pentru 60.000 de euro. În zona Calea Urseni, în complexul Roua Residence, o vilă de 97 de metri pătrați și teren de 180 de metri pătrați poate fi achiziționată cu aproape 57.000 de euro.