Economie

Ce caută românii când închiriază o locuinţă?

<p><img src="documente/stories/04_aprilie/20_ziua/08-bloc-nou-str-mod.jpg" border="0" style="float: left;" />Majoritatea celor care doresc să închirieze o locuinţă sunt dispuşi să achite maxim 300 de euro pe lună pentru aceasta.</p>

Potrivit unui sondaj realizat de Agenţia pentru Locuinţe Noi şi portalul imobiliare.ro, 40% dintre respondeţi ar fi dispuşi să achite chirii lunare de 200- 300 de euro iar 30% de 150-200 euro. „Numai 15% îşi permit chirii peste 300 de euro, în timp ce alţi 15% au declarat că pot plăti până în 150 de euro/lună”, arată rezultatele studiului.

În ceea ce priveşte cele mai căutate locuinţe pentru închiriere, 30% dintre românii le preferă pe cele cu suprafeţe între 66 -100 mp. Acestea sunt urmate de garsoniere şi apartamente mici, de 36 - 50 mp, şi de locuinţele de 51 - 65 mp, indicate fiecare de câte 25% dintre respondenţi. Numai 5% sunt interesaţi să închirieze locuinţe de peste 100 mp, mult mai puţini faţă de cei de la polul opus (15%), care îşi permit doar garsoniere sub 35 mp.

Criteriile de selecţie

Sondajul mai relevă că alegerea locuinţei este dictată de valoarea chiriei lunare. Astfel, 75% dintre respondenţi au alocat acestui criteriu punctaje de 4 (important) şi 5 (foarte important).

Un alt factor important pentru chiriaşi este ca locuinţa să fie decomandată: 45% dintre cei chestionaţi au declarat că acest lucru este “foarte important” şi 30% că este “important”.

În topul cerinţelor urmează dotările şi gradul de renovare a locuinţei. Totuşi, o locuinţă care are deja aragaz, frigider sau maşină de spălat are mai mari şanse de a fi închiriată, potrivit studiului, decât una care e renovată, dar neutilată.

Şi vecinii contează

„Potenţialii clienţi nu îşi doresc însă neapărat ca locuinţa să fie nouă, 40% dintre ei au dat calificativ 3 (mediu) acestui criteriu. Mai degrabă contează mobilierul nou (60% au dat calificative de 4 şi 5) şi calitatea vecinilor (similar 60% au dat calificative de 4 şi 5 ). Locul de parcare contează pentru 55% dintre respondenţi care au dat acestui criteriu calificative de 4 şi 5. Contează, de asemenea, foarte mult accesul la mijloacele de transport în comun: 45% apreciază ca fiind «foarte important» acest criteriu iar 25% ca fiind «important»”, mai arată realizatorii sondajului.

Spre deosebire de românii care vor să cumpere locuinţe, cei care închiriază nu ţin neapărat ca apartamentele să fie în apropierea unor grădiniţe, şcoli sau licee şi nici a unor spitale mall-uri, restaurante, etc. De altfel, 45% dintre respondenţi au dat calificativul 1 (deloc important) acestor criterii.

Vârsta medie a chiriaşului

Potrivit studiului, potenţialii beneficiari interesaţi să închirieze sunt tineri: 30% dintre ei au sub 30 de ani, 20% au între 30 şi 35 de ani, 15% au între 35 şi 40 de ani, 15% au între 40 şi 45 de ani. Între 45 si 50 de ani au 10% iar peste 50 ani alţi 10% dintre respondeţi.

Sondajul a fost realizat în perioada ianuarie - martie 2011 pe bază de chestionar publicat pe portalul imobiliar www.imobiliare.ro. Au fost prelucrate răspunsurile valide a 260 de respondenţi.