Actualitate

Costa del Sol și Marbella: Destinația ideală pentru investitori internaționali și români (P)

Marbella și întreaga regiune Costa del Sol au devenit un punct de atracție major pentru investitorii internaționali, datorită randamentelor ridicate, stabilității pieței și condițiilor de viață excelente.

Cu o cerere internațională puternică și investiții continue în infrastructură și proiecte de lux, aceste destinații rămân preferate nu doar de investitori tradiționali din Marea Britanie sau Germania, ci și de cei din Europa de Est, inclusiv România.

Climat excepțional: Un stil de viață ideal pe tot parcursul anului

Unul dintre cele mai mari avantaje ale regiunii Costa del Sol este clima sa deosebită. Cu peste 320 de zile însorite pe an, regiunea oferă temperaturi plăcute tot timpul anului.

• Vara: Temperaturi temperate, datorită brizei mediteraneene, care menține un confort termic ridicat, fără căldură excesivă.
• Iarna: Blândețea iernii, cu medii de 15-20°C, atrage investitori care fug de temperaturile scăzute din țările lor de origine.

Mulți proprietari aleg să locuiască aici iarna, bucurându-se de stilul de viață relaxat, iar în restul anului își închiriază proprietățile în regim hotelier, generând randamente între 6,5% și 11%.

Cristian Cioban, fondator Privo Imobiliare, explică:
„Românii care investesc în Costa del Sol adoptă un model inteligent: locuiesc aici pe perioada iernii, iar în sezonul estival închiriază proprietățile. Această dublă utilizare le permite să amortizeze investiția în 10-13 ani.”

Turismul pe tot parcursul anului: Fără „sezon mort”

Costa del Sol primește peste 14 milioane de turiști anual, ceea ce menține cererea pentru servicii și închirieri la un nivel constant. Regiunea este un magnet pentru iubitorii de golf, fiind cunoscută drept „Costa del Golf”, datorită celor peste 70 de terenuri de golf de clasă mondială. Aceste facilități atrag turiști chiar și în sezonul de iarnă, eliminând conceptul de „sezon mort” și contribuind la stabilitatea economică a regiunii.

Stabilitatea pieței imobiliare: Susținută de cererea internațională

Piața imobiliară din Costa del Sol este una dintre cele mai rezistente din Europa, susținută de un mix divers de investitori internaționali.

Top 5 naționalități care investesc în Costa del Sol:

1. Marea Britanie – Investitorii britanici apreciază proximitatea geografică și clima favorabilă.
2. Germania – Infrastructura de top și calitatea vieții atrag cumpărători germani.
3. Țările Scandinave – Soarele mediteranean și standardele ridicate de viață sunt un magnet pentru suedezi, norvegieni și danezi.
4. Franța – Cumpărătorii francezi sunt atrași de cultură și de legăturile apropiate cu regiunea.
5. Belgia – Investitorii belgieni valorifică piața diversificată și randamentele mari.

Această diversitate de investitori asigură o cerere constantă și reduce vulnerabilitatea pieței față de fluctuațiile economice locale. Spre deosebire de România, unde piața imobiliară se bazează predominant pe cumpărători locali, Costa del Sol beneficiază de capital străin constant, menținându-și stabilitatea.

Boom-ul imobiliar din Estepona, Benahavís, Benalmádena, Sotogrande și Casares

În ultimii ani, zonele din apropierea Marbella, precum Estepona, Benahavís, Benalmádena, Sotogrande și Casares, au cunoscut un adevărat boom imobiliar, devenind alternative atractive pentru investitori. Aceste locații oferă o combinație între prețuri competitive, creșteri accelerate ale valorii proprietăților și un stil de viață mediteranean autentic.

• Estepona: Denumită adesea „Grădina Costa del Sol”, Estepona se remarcă prin dezvoltări moderne și infrastructură excelentă. Proprietățile aici atrag familii și turiști datorită plajelor premiate și atmosferii relaxate.
• Benahavís: Zona este preferată pentru complexurile rezidențiale de lux și terenurile de golf.
• Benalmádena: Populară pentru facilitățile sale de divertisment, inclusiv porturile de agrement și parcurile tematice, această zonă oferă proprietăți la prețuri accesibile, ideale pentru investiții turistice.
• Sotogrande: Un paradis pentru iubitorii de sport, cu terenuri de golf de clasă mondială, cluburi de polo și un port de agrement de elită. Zona atrage investitori de lux care doresc un stil de viață exclusivis 
• Casares: Situat în imediata vecinătate a orașului Estepona, Casares se remarcă prin combinația sa de peisaje naturale spectaculoase și dezvoltări rezidențiale de lux. Una dintre atracțiile majore este Finca Cortesin, un resort de cinci stele recunoscut pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, care găzduiesc competiții internaționale prestigioase

Creșterea interesului din Europa de Est

În ultimii ani, tot mai mulți investitori din Europa de Est, inclusiv România, Polonia și Cehia, au început să achiziționeze proprietăți în Costa del Sol. Această tendință este accelerată de instabilitatea geopolitică și economică din regiune.

De ce aleg est-europenii să investească aici?

1. Diversificarea portofoliului – Proprietățile din Costa del Sol oferă siguranță economică și sunt protejate de fluctuațiile piețelor locale.
2. Randamente ridicate din închirieri – În Costa del Sol, randamentele sunt mai mari decât în Europa de Est, atingând între 6,5% și 11%.
3. Calitatea vieții – Clima, infrastructura și standardele ridicate atrag investitori care doresc să combine utilul cu plăcutul.

Prețuri pe metru pătrat: Oportunități variate

Piața imobiliară din Costa del Sol este accesibilă pentru o gamă largă de investitori.

• Marbella: Prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 4.300 EUR, reflectând cererea ridicată pentru proprietăți premium.

Restul Costa del Sol: Prețurile sunt variate, pornind de la 2.000 EUR pe metru pătrat în zone mai accesibile, precum Fuengirola sau Benalmádena, și ajungând la peste 3.000 EUR pe metru pătrat în locații premium, cum ar fi Estepona, Benahavis sau Mijas.

Investiții internaționale majore și proiecte de lux

Regiunea continuă să atragă investiții masive în proiecte rezidențiale și hoteliere de lux:

• Proiecte rezidențiale premium: Design Hills Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld Villas, Epic Marbella Fendi, Lamborghini Villas.
• Hoteluri de lux: Hilton din Casares, Four Seasons Marbella, Las Dunas Club și multe altele.

Aceste proiecte transformă Costa del Sol într-un hub al investițiilor de lux, atrăgând investitori și turiști din întreaga lume.

Infrastructură modernă și educație de top

Costa del Sol excelează la capitolul infrastructură, oferind acces ușor și facilități de clasă mondială.

• Transport: Aeroporturi internaționale (Málaga), rețele extinse de autostrăzi și trenuri de mare viteză asigură conectivitatea.
• Educație: Școli internaționale prestigioase, precum Aloha College sau British International School of Marbella, fac regiunea ideală pentru familiile internaționale.

Acces la finanțare: Dobânzi competitive

Investitorii beneficiază de acces facil la credite ipotecare, cu dobânzi fixe între 2,5% și 4%. Acest lucru reprezintă o oportunitate excelentă pentru români, facilitând diversificarea portofoliilor și accesul la proprietăți premium. Privo Imobiliare oferă suport complet pentru obținerea finanțării și identificarea oportunităților potrivite.

Fiecare proprietate din portofoliul de proprietati Privo spune o poveste – a locului, a designului și a vieților care urmează să fie trăite acolo. Explorează o parte din ele și lasă-te inspirat de unicitatea fiecărui spațiu.

De ce să alegi Privo Imobiliare?

Privo Imobiliare este o agenție 100% românească, cu birou în Marbella, dedicată investitorilor români.

• 0% comision la achiziție.
• Peste 20.000 de proprietăți în portofoliu, incluzând proiecte de lux și revânzări.
• Asistență completă în procesul de achiziție, de la selecția proprietății la obținerea finanțării.