Economie
Cum a crescut piața imobiliară din Cluj-Napoca cu 741% în 25 de ani? Clujul, printre cele mai scumpe orașe din țară.
Cluj-Napoca a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește piața imobiliară. Potrivit unei analize, prețurile apartamentelor și chiriilor au cunoscut o creștere impresionantă, de peste 700% în cazul apartamentelor, în comparație cu acum 25 de ani.
Cum a crescut piața imobiliară din Cluj-Napoca cu 741% în 25 de ani?| Foto: Municipiul Cluj-Napoca - Facebook
Cluj-Napoca a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește piața imobiliară. Potrivit unei analize citate de economedia.ro, prețurile apartamentelor și chiriilor au cunoscut o creștere impresionantă, de 741% în cazul apartamentelor, în comparație cu acum 25 de ani.
În anul 2000, un apartament cu două camere în Cluj-Napoca putea fi achiziționat pentru aproximativ 37.000 de mărci germane (echivalentul a 18.900 de euro). Astăzi, prețul mediu pe metrul pătrat este de 3.000 de euro, ceea ce face ca un apartament similar să coste în jur de 158.900 de euro. Aceasta reprezintă o creștere spectaculoasă de 741%.
CITEȘTE ȘI:
Sectorul construcțiilor din România: provocări, soluții și direcții de dezvoltare. Interviu cu Alexandra Stoica, Patronatul Societăților din Construcții-Filiala Transilvania.
Creșterea prețurilor a fost accelerată în special în ultimii ani. Pragul de 2.000 euro/mp a fost depășit în vara anului 2021, iar cel de 3.000 euro/mp a fost atins pentru prima dată la finalul anului 2024.
Chiriile, de asemenea în creștere accelerată
Piața chiriilor din Cluj-Napoca a urmat aceeași tendință ascendentă. La începutul anilor 2000, chiria pentru un apartament cu două camere varia între 150 și 400 de mărci germane pe lună (77-205 euro). În prezent, costul mediu al chiriei pentru un astfel de apartament este de 550 de euro, ceea ce marchează o creștere de 290% față de acum 25 de ani.
CITEȘTE ȘI:
Somajul în rândul tinerilor rămâne la un nivel ridicat, deși rata șomajului a scăzut ușor în decembrie anul trecut
Cluj-Napoca rivalizează acum cu Bucureștiul, capitala țării, în ceea ce privește prețurile chiriilor. Cu toate acestea, există diferențe notabile între cele două orașe. În timp ce în București chiriașii pot plăti chiar și 1.800 de euro lunar pentru locuințe situate înte cele mai scumpe zone, în Cluj-Napoca prețurile maxime ajung la aproximativ 800 de euro/lună.
Un context economic mai favorabil
Cu toate că prețurile locuințelor au crescut semnificativ, analiza relevă faptul că, datorită creșterii salariilor în aceeași perioadă, accesibilitatea apartamentelor a înregistrat o îmbunătățire generală. Comparativ cu anul 2000, salariile medii nete au crescut de mai multe ori, reducând astfel povara financiară a achiziționării unei locuințe. În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
