Economie

Au scăzut preţurile la apartamente

Apartamentele din Cluj-Napoca s-au ieftinit cu 2,2% din octombrie 2012 încoace, de la 924 la 904 euro pe metru pătrat, potrivit unei analize imobiliare.ro.

Locuințele din ansamblurile rezidențiale noi au consemnat un declin de 3,6%, de la 865 la 834 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru pătrat.

Record la nivel naţional

Potrivit portalului de imobiliare, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare la nivel național a scăzut cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru pătrat, în octombrie 2012, până la 903 euro pe metru pătrat, la finele lui octombrie 2013, cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei și până în prezent.

În mod firesc, nu toate zonele țării au cunoscut aceeași evoluție, marile orașe situându-se, în unanimitate, sub media la nivel național. Interesant este că, în aproape toate situațiile analizate, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decât cele vechi – ba chiar, în unele cazuri, acestea din urmă sunt mai scumpe acum decât în toamna lui 2012.

Astfel, capitala se situează pe primul loc în clasamentul reducerilor consemnate în ultimele 12 luni, cu un declin de 6% pentru apartamentele vechi și noi scoase la vânzare în oraș, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru pătrat. Cel mai mult s-au ieftinit unitățile locative nou-construite: acestea au consemnat un recul de 7,8%, de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele din blocurile ridicate înainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru pătrat util.

Braşovul ocupă locul al doilea în topul ieftinirilor din ultimul an, cu un recul de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru pătrat. Și aici, dezvoltatorii și vânzătorii de locuințe noi au lăsat cel mai mult din preț – o cotă de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de altă parte, au scăzut prețurile cu 3,3% în ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru pătrat.

În Constanța prețurile pentru apartamentele vechi și noi s-au diminuat, per total, cu 2,7% în ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru pătrat util. De data aceasta, locuințele construite înainte de Revoluție dețin conducerea la capitolul ieftiniri, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat o reducere de 2,4% a prețului cerut de proprietari, de la 890 la 869 de euro pe metru pătrat util.

Excepţia de la regulă

Timișoara reprezintă excepția de la regula ieftinirilor din ultimele 12 luni. Aici, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru pătrat. Acest avans se datorează în mod exclusiv proprietarilor de locuințe vechi, care și-au majorat pretențiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de unități locative nou-construite, pe de altă parte, au redus prețurile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru pătrat.