Economie
Cu cât se vând apartamentele în Cluj? În unele zone, prețurile au sărit de 2.500 euro/mp
La sfârșitul lunii aprilie, în unele zone din municipiul Cluj-Napoca, prețul pe metru pătrat al apartamentelor a ajuns la peste 2.500 euro/mp. Vezi prețul pe metru pătrat al apartamentelor în fiecare cartier din Cluj.
La sfârșitul lunii aprilie, în unele zone din municipiul Cluj-Napoca, prețul pe metru pătrat al apartamentelor a ajuns la peste 2.500 euro/mp/ FOTO: depositphotos.com
În luna aprilie 2022, în Cluj-Napoca indicele imobiliar Blitz și-a reluat trendul de creștere, în mod previzibil, și s-a situat la cel mai înalt nivel de până acum de 2.058 de euro/mp, după ce a tot tatonat plafonul de 2.000 euro/mp de la începutul anului 2022, iar în cea de-a treia lună a suferit mici corecții.
La nivelul pieții, indicele Blitz pe Cluj pe segmentul de vânzări luna aprilie a venit cu creștere cu +12,77% până la valoarea de 2.058 de euro/mp (cu 233 Euro mai mult față de lună precedentă).
Pe zona de chirii prețurile au scăzut cu -3,32% în luna aprilie, până la 349 euro pentru un apartament.
„După o serie de creșteri progresive, urmate de o lună de corecții, în contextul războiului de la granița României, care a determinat reticență în rândul cumpărătorilor, era de așteptat ca prețurile să-și reia trendul de creștere, anunțată încă din anul trecut, semn că piața și-a revenit din șocul evenimentelor de la graniță, și s-a reprofilat rapid pe investiții în imobiliare, ceea ce a și făcut ca prețurile s-o ia rapid în sus”, arată specialiștii în imobiliare.
Pentru a arăta creșterile și scăderile de prețuri, specialiștii în imobiliare au prezentat prețurile pe cartiere pe paliere de preț.
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 euro/mp
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 de euro/mp, în luna martie au fost:
- Someșeni, cu -3,13%, până la valoarea de 1.455 de euro/mp
- Baciu, cu o evoluție de – 1,41% până la nivelul de 1.257 de euro/mp.
- Florești, cu +11,02%, până la nivelul de 1.179 de euro/mp.
- Apahida, cu o evoluție de +0,72%, până la valoarea de 1.121 de euro/mp
Potrivit specialiștilor de la Blitz Imobiliare, aceste cartiere reprezintă în continuare oportunități de achiziție.
Zonele cu apartamente cu prețuri medii
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au variat în următoarele cartiere:
- Mănăștur, cu +6%, până la 1.926 de euro/mp.
- Iris, cu +8,3%, până la 1.709 de euro/mp.
- Dâmbul Rotund, cu +5,59%, până la 1.586 de euro/mp.
Față de luna precedentă, cartierele Borhanci, Gruia, Între Lacuri și Buna Ziua au trecut în categoria zonelor unde prețul apartamentelor depășește 2.000 de euro/mp.
Cartierele cu apartamente cu peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială – apartamente de vânzare, variațiile au fost următoarele:
- Plopilor, cu +3,69%, până la 2.503 Euro/ mp.
- Europa, cu +0,2%, până la 2.470 Euro/mp
- Gheorgheni, cu +3,71%, până la 2.435 Euro/mp.
- Între Lacuri, +34,77%, până la valoarea 2.369 Euro/mp.
- Grigorescu, cu +1,3%, până la nivelul de 2.337 Euro/mp.
- Borhanci, cu +44,02% (creșterea cea mai explozivă din clasament), până la valoarea de 2.228 Euro/mp.
- Mărăști, cu +4,65%, până la 2.207 Euro/mp
- Bună Ziua, cu +23,79%, până la nivelul de 2.118 Euro/mp
- Zorilor, cu -1,95%, până la nivelul de 2.113 Euro/mp.
- Gruia, cu +5,89% până la 2.104 Euro/mp
- Semicentrală, cu -3,3%, până la 2.080 Euro/mp.
Pe acest segment de cartiere cu prețuri de peste 2.000 de euro/mp, prețurile au fost preponderent pe trend de creștere, înregistrând majorări de până la 44,02%.
Experții imobiliari sunt de părerea că luna aprilie prețurile în municipiul Cluj și-au reluat trendul de creștere, marcând un nou vârf maxim istoric.
Specialiștii Blitz anticipează un nou posibil val de interes pentru investițiile imobiliare, dată fiind volatilitatea recentă a contextului internațional dată de evenimentele externe.
Foto: depositphotos.com
CITEȘTE ȘI:
