Economie
Scad prețurile la apartamentele din Cluj. Unde este cel mai rentabil să îți cumperi o locuință?
Prețul apartamentelor din mai multe cartiere din municipiul Cluj-Napoca au înregistrat o mică scădere în luna mai 2022. Află evoluția prețurilor pentru fiecare cartier în parte.
Prețul apartamentelor din Cluj au înregistrat o scădere în luna mai/ FOTO: Arhivă Monitorul de Cluj
În cea de-a cincea lună din an, mai 2022, în Cluj-Napoca indicele Blitz a avut loc o corecție de prețuri la imobiliare, în mod previzibil, după trei luni consecutive de creștere. De la 2.061 de euro/mp în luna aprilie 2022, indicele Blitz s-a aflat în jurul valorii de 2.058 de euro/mp.
În același timp, pe zona de chirii prețurile au stagnat.
În luna mai 2022, la nivelul întregii piețe, indicele Blitz pe Cluj a avut o scădere față de luna precedentă cu -0,15%, ceea ce a însemnat un preț mediu la apartamentele de vânzare de 2.058 Euro/mp.
Pe zona de închirieri prețurile au stagnat la media de 349 Euro pentru un apartament cu 2 camere. Pentru a explica mai bine creșterile și scăderile de prețuri, specialiștii în imobiliare au prezentat prețurile pe cartiere pe paliere de preț.
Zone cu cele mai accesibile prețuri, sub 1.500 de euro/mp
Astfel în cartierele cu cele mai accesibile prețuri din Cluj, prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel:
- Florești, cu -3,05%, până la nivelul de 1.240 euro/mp
- Baciu, cu o evoluție de +10,18% până la nivelul de 1.385 euro/mp
„În zona Baciu creșterea a fost dată de intrarea în portofoliul Blitz a unor proprietăți de calitate superioară cu grădini, terase și apartamente tip penthouse.
Vedem, de a o lună la alta tot mai puține cartiere sub nivelul de preț de 1.500 Euro pe mp. Aceste cartiere încă reprezintă oportunități de achiziție, și se bucură de un interes crescut, pe fondul prețurilor încă scăzute pe acest segment”, explică experții în imobiliare.
Zone cu apartamente cu prețuri medii
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au variat în următoarele cartiere:
- Someșeni, cu +4,67%, până la valoarea de 1.523 euro/mp
- Iris, cu -9,6%, până la 1.545veuro/mp
- Dâmbul Rotund, cu +2,9%, până la 1.632 euro/mp
- Mănăștur, cu -1,35%, până la 1.900 euro/mp
Zone cu apartamente cu peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială – apartamente de vânzare, variațiile au fost următoarele:
- Zorilor, cu +3,45%, până la nivelul de 2.186 euro/mp
- Mărăști, cu -2,17%, până la 2.159 euro/mp
- Borhanci, cu +2,2%, până la valoarea de 2.277 euro/mp
- Bună Ziua, cu +5,81%, până la nivelul de 2.241 euro/mp
- Semicentrală, cu +9,23%, până la 2.272 euro/mp
- Gruia, cu +9,22% până la 2.298 euro/mp
- Între Lacuri, -1,82%, până la valoarea 2.326 euro/mp
- Gheorgheni, cu +3,86%, până la 2.341 euro/mp
- Grigorescu, cu +0,77%, până la nivelul de 2.355 euro/mp
- Plopilor, cu +0,16%, până la 2.507 euro/ mp
- Europa, cu +9,92%, până la 2.715 euro/mp
Pe acest segment de cartiere cu prețuri de peste 2.000 de euro/mp, cel mai ridicat preț a fost înregistrat în cartierul Europa, 2.715 euro/mp
CITEȘTE ȘI:
