Economie

“Pipera Clujului” din nou în top! Vezi cât costă apartamentele din Bună Ziua şi din celelalte cartiere ale Clujului în februarie

Piaţa imobiliară clujeană, în sectorul vânzărilor de apartamente, raportează o stare de echilibru în primele două luni ale anului 2014, conform indicelui Blitz Imobiliare. Astfel, creşterile constante de preţuri publice medii din unele cartiere sunt echilibrate de scăderile de preţuri din celelalte, făcând ca indicele Blitz să crească în februarie doar cu 1 euro/mp faţă de luna anterioară, ajungând la valoarea de 983 euro/mp.

“Această creştere de preţ de numai 5 euro/mp în două luni este neînsemnată pentru o piaţă imobiliară de nivelul şi notorietatea celei din Cluj-Napoca. Deşi creşterea este insesizabilă atât pentru cumpărători cât şi pentru vânzători, trendul este unul crescător în această perioadă a anului, semn că ne putem aştepta la un an 2014 care să confirme însănătoşirea pieţei imobiliare începută anul trecut”, a declarat Adrian Năăalean, consilier imobiliar.

Indicele Blitz pentru apartamentele din Cluj-Napoca şi localităţile limitrofe, a înregistrat o scădere de la 866 euro/mp în ianuarie, până la 862 euro/mp în februarie, ceea ce înseamnă că în Baciu, Apahida şi Floreşti, preţurile publice ale apartamentelor au scăzut în perioada analizată.

Topul cartierelor în luna februarie 2014 este următorul:

Centru- 1076 euro/mp (faţă de 1079 euro/mp în ianuarie)

Grigorescu- 1047 euro/mp (faţă de 1045 euro/mp)

Gheorgheni- 1015 euro/mp (faţă de 1019 euro/mp)

Europa- 1013 euro/mp (faţă de 1024 euro/mp)

Zorilor- 1011 euro/mp (fata de 1003 euro/mp)

Mărăşti- 999 euro/mp (faţă de 999 euro/mp)

Bună Ziua- 990 euro/mp (faţă de 967 euro/mp)

Mănăştur- 913 euro/mp (faţă de 907 euro/mp)

Floreşti- 518 euro/mp (faţă de 522 euro/mp).

În ceea ce priveşte tipul apartamentelor, preţul mediu al acestora după numărul de camere confirmă situaţia la nivel general: echilibru în municipiu, scăderi în localităţile vecine.

1 cameră- 995 euro/mp Cluj (+0 euro/mp faţă de ianuarie); 851 euro/mp Cluj plus vecini (-5 euro/mp faţă de ianuarie)

2 camere- 983 euro/mp Cluj (+2 euro/mp); 830 euro/mp Cluj plus vecini (-3 euro/mp)

3-4 camere- 976 euro/mp Cluj (+0 euro/mp); 897 euro/mp Cluj plus vecini (-4 euro/mp).

Calculul indicelui Blitz s-a realizat eliminând preţurile cele mai mici şi cele mai mari, considerate a fi nereprezentative, din lista de preţuri publice a 2450 oferte imobiliare analizate.