Economie
Cluj-Napoca, „punct fierbinte” pe harta imobiliară a țării. În ce cartiere prețul depășește 2.000 euro/mp? Vezi situația din fiecare cartier
Cluj-Napoca este în continuare „punctul fierbinte” pe harta imobiliară a României, cu cele mai scumpe apartamente de vânzare. Vezi care sunt prețurile pe metru pătrat în fiecare cartier din oraș în 2022 și unde depășește 2.000 euro/mp.
Cluj-Napoca, „punct fierbinte” pe harta imobiliară a țării. În ce cartiere prețul depășește 2.000 euro/mp? Vezi situația din fiecare cartier
Și în prima lună din an, ianuarie 2022, Cluj-Napoca a fost punct fierbinte pe harta imobiliară a țării și cel mai scump oraș pe piața apartamentelor. Atât pe segmentul de vânzări, cât și pe cel de chirii, luna ianuarie a venit cu o relaxare a prețurilor, potrivit indicelui Blitz Imobiliare.
Pe zona de vânzări, valorile de listare ale proprietăților rezidențiale din Cluj în prima lună din an au consemnat față de lună precedentă o scădere de -4,81% până la valoarea de 1.780 Euro/mp.
După o perioadă de câteva luni de creșteri spre finalul anului trecut, în piață au survenit corecții. Astfel au apărut oportunități pentru cei care sunt în căutarea unui apartament fiindcă proprietățile care anterior nu erau accesibile, acum sunt pe piață la prețuri avantajoase.
Acestea vin și pe un fond de interes crescut, luna ianuarie fiind probabil cea mai activă lună din punct de vedere al cererilor din ultimii ani.
S-au înregistrat, totuși, creșteri majore pe segmentul de apartamente cu prețuri peste 2.000 de Euro/mp.
„La nivelul întregii piețe din Cluj, în luna ianuarie, Indicele Blitz pe Cluj a avut o scădere față de luna precedentă cu -4,81%, ceea ce a însemnat un preț mediu la nivelul zonei metropolitane, plus vecinătăți, de 1.780 Euro/mp. Pentru a ilustra creșterile și scăderile de prețuri vom prezenta prețurile pe cartiere pe paliere de preț. Vom începe cu cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp”, potrivit Blitz.
Prețuri accesibile și medii
Astfel în cartierele cu cele mai accesibile prețuri din Cluj, prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel:
- Zona Exterior Vest (fără Florești), preț neschimbat, 910 Euro/mp
- Baciu, cu +0,5%, până la nivelul de 1.204 Euro/mp.
- Iris, +3,03%, până la nivelul de 1.495 Euro/mp.
În alte cartiere cu prețuri sub 1.500 de Euro pe mp, prețul pe mp a scăzut:
- Apahida, cu -0,98%, până la nivelul de 1.106 Euro/mp.
- Florești, cu -6,51%, până la nivelul de 1.091 Euro/mp.
- Someșeni, cu -15,33%, până la nivelul de 1.232 Euro/mp.
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au variat în următoarele cartiere:
- Dâmbul Rotund, cu +1,58%, până la nivelul de 1.545 Euro/mp.
- Mănăștur, cu – 6,21%, până la 1.660 Euro/mp.
- Între Lacuri, cu – 15,54%, până la nivelul de 1.690 Euro/mp.
- Gruia, cu -8,23%, până la nivelul de 1.818 Euro/mp.
- Grigorescu, cu – 8,47%, până la nivelul de 1.837 Euro/mp.
- Bună Ziua, cu – 8,84%, până la nivelul de 1.938 Euro/mp.
- În zona Semicentrală, nivelul prețurilor s-a situat la nivelul de 1.851 Euro/mp, în scădere cu -14.07% față de luna precedentă.
Prețuri peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială – apartamente de vânzare, variațiile au fost următoarele:
- Andrei Mureșanu, cu 0%, până la 2.736 Euro pe mp.
- Borhanci, cu +29,61%, până la 2.018 Euro/mp
- Zorilor, cu +2,63% până la 2.026 Euro pe mp.
- Plopilor, cu +9,56%, până la 2.316 Euro pe mp.
- Europa, cu +13,76%, până la 2.389 Euro/mp.
- Gheorgheni, cu +2,72%, până la 2.412 Euro/mp.
Doar în cartierul Mărăști, variația a fost negativă de -3,73% până la 2.012 Euro pe mp. După cum se poate observa, pe acest segment de cartiere, prețurile au fost preponderent pe trend de creștere.
În zona Centrală, nivelul prețurilor s-a situat la nivelul de 2.200 Euro/mp, în scădere cu -8,18% față de luna precedentă.
CITEȘTE ȘI:
