Actualitate

Creșterile de preț la apartamente s-au mai domolit la Cluj

Cluj-Napoca nu mai ocupă în momentul de față prima poziție în țară, în clasamentul scumpirilor la 12 luni, fiind depășit de București.

În mod interesant, capitala Transilvaniei a înregistrat în ultima lună una dintre cele mai temperate creșteri dintre marile orașe – fiind depășită în această privință doar de Timișoara. Astfel, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 0,8%, de la 1.247 la 1.257 de euro pe metru pătrat util, situându-se acum la o diferență de 9,1% față de începutul lui 2016 (când ajungeau la 1.152 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente de piață analizate au avut însă o evoluție diferită: apartamentele din blocurile vechi s-au scumpit în ianuarie cu 2,1% (de la 1.279 la 1.306 euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 1% (de la 1.184 la 1.172 de euro pe metru pătrat), potrivit unei analize imobiliare.ro.

Plus de 1,3% la nivel național

Potrivit portalului de imobiliare, mai sus citat, prețul mediu solicitat la nivel național de către vânzătorii de apartamente (noi și vechi) s-a majorat cu 1,3% în prima lună din 2017, de la un nivel de 1.050 de euro pe metru pătrat util, valabil la finele lui decembrie 2016, până la 1.064 de euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu 9,6% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 971 de euro pe metru pătrat.

București, creștere peste medie

În prima lună din 2017, apartamentele din Capitală s-au apreciat, per ansamblu, cu 1,4%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util, până la 1.157 de euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare relevă un salt de 9,8% față de aceeași perioadă din 2016, când vânzătorii solicitau, în medie, 1.054 de euro pe metru pătrat. Trendul ascendent din ianuarie a fost susținut aproape în exclusivitate de segmentul apartamentelor vechi, care s-au scumpit cu 3,7%, de la 1.090 la 1.130 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, au înregistrat doar o variație neglijabilă, de 0,1%, de la 1.172 la 1.173 de euro pe metru pătrat. 

Brașov, lider la scumpiri în ianuarie

În orașul de la poalele Tâmpei, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 2,2% în prima lună a anului, de la 900 la 920 de euro pe metru pătrat; locuințele din oraș sunt, astfel, cu 4,1% mai scumpe decât în urmă cu un an (când costau 884 de euro pe metru pătrat util). Prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 2,3% în ianuarie (de la 911 la 932 de euro pe metru pătrat), iar cele ale unităților locative noi cu 2% (de la 870 la 887 de euro pe metru pătrat).

Constanța, plus semnificativ pe segmentul locuințe noi

În orașul de malul mării, locuințele s-au scumpit cu 1,6% în decursul a treizeci și una de zile (de la 973 la 989 de euro pe metru pătrat) și cu 8,1% în ultimele 12 luni (de la 915 euro pe metru pătrat). Pe parcursul lui ianuarie, pretențiile vânzărtorilor de apartamente vechi s-au majorat cu 0,4%, de la 969 la 973 euro pe metru pătrat. Un salt de 4,8% a fost consemnat însă de unitățile locative din noile ansambluri rezidențiale, de la 989 la 1.036 de euro pe metru pătrat.