Economie
Cu cât se vinde un apartament în Cluj-Napoca? În unele cartiere prețurile au ajuns la peste 2.600 euro/mp
La sfârșitul lunii iunie, în unele zone din municipiul Cluj-Napoca, prețul pe metru pătrat al apartamentelor a ajuns la peste 2.500 euro/mp, iar într-un cartier prețul a sărit de 2.600 euro/mp.
Piața imobiliară din Cluj a înregistrat o creștere în luna iunie 2022/ Foto: depositphotos.com
În luna iunie 2022 și al sezonul de vârf imobiliar în Cluj-Napoca, Indicele Blitz a înregistrat o creștere și s-a situat la valoarea de 2.067 Euro/ mp, după ce în luna mai a avut o corecția minoră de până la 2.058 Euro/mp.
Indicele Blitz pe Cluj pe segmentul de vânzări în luna iunie a înregistrat o creștere minoră cu +0,44% până la valoarea de 2.067 Euro/mp, iar în zona de închirieri prețurile au crescut cu +6,02% până la media de 370 Euro pentru un apartament cu 2 camere.
„În luna iunie 2022, potrivit Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliare (ANCPI) în județul Cluj au fost încheiate un număr de 2.090 de tranzacții, după ce în luna mai au fost încheiate 3.020 tranzacții, iar în aprilie – 2.473 tranzacții imobiliare, ceea ce a reprezentat o scădere cu -30.79% a tranzacțiilor imobiliare în cea de-a 6-a lună din an față de luna precedentă.
O scurtă recapitulare a contextului din ultimele 3 luni. Prețurile au sărit plafonul de 2.000 de euro/mp în luna aprilie de la 1.824 Euro/mp la 2.061 euro/mp. În luna mai 2022, prețurile au suferit o corecție minoră, iar în iunie vedem o revenire a prețurilor la nivelul recordului stabilit anterior.
Cererea și intențiile de cumpărare au revenit odată cu certitudinea că războiul din Ucraina nu ne afectează din punct de vedere militar, în luna mai, însă în iunie au dat din nou semne în mai multe orașe din țară, în principal datorită prețurilor ridicate”, arată specialiștii Blitz.
Zonele cu apartamente cu prețuri sub 1.500 de euro/mp
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 euro/mp, în luna iunie au fost:
- Apahida, cu un preț mediu de 1.207 euro/mp (de la 1.121 euro/mp în luna martie)
- Florești, cu -3,05%, până la nivelul de 1.240 euro/mp
- Baciu, cu o evoluție de -3,68% până la nivelul de 1.334 euro/mp
- Someșeni, cu -4,53%, până la valoarea de 1.454 euro/mp
Conform specialiștilor Blitz, aceste cartiere încă mai reprezintă oportunități de achiziție, pentru potențialii cumpărători cu venituri mai mici, și pe fondul prețurilor scăzute.
Zonele cu apartamente cu prețuri medii
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au variat în următoarele cartiere:
- Iris, cu +5,63%, până la 1.632 euro/mp
- Dâmbul Rotund, cu +1,84%, până la 1.662 euro/mp
- Borhanci, cu o scădere de -22,49%, la nivelul de preț de 1.765 euro/mp
- Mănăștur, cu +2,32%, până la 1.944 euro/mp
Zonele cu apartamente cu peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială – apartamente de vânzare, variațiile au fost următoarele:
- Gruia, cu -8,05% până la 2.113 euro/mp
- Bună Ziua, cu -1,83%, până la nivelul de 2.200 euro/mp
- Zorilor, cu +2,47%, până la nivelul de 2.240 euro/mp
- Mărăști, cu +3,01%, până la 2.224 euro/mp
- Semicentrală, cu -2,02%, până la 2.226 euro/mp
- Grigorescu, cu -4,29%, până la nivelul de 2.254 euro/mp
- Gheorgheni, cu -1,07%, până la 2.316 euro/mp
- Între Lacuri, +5,63%, până la valoarea 2.457 euro/mp
- Plopilor, cu +0,28%, până la 2.514 euro/mp
- Europa, cu -3,76%, până la 2.612 euro/mp
Pe acest segment de cartiere cu prețuri de peste 2.000 de euro/mp, cel mai ridicat preț a fost în cartierul Europa de 2.612 Euro/mp.
În zona Centrală, nivelul prețurilor s-a situat la nivelul de 2.600 euro/mp, în creștere cu +2,85% față de luna precedentă.
Foto: depositphotos.com
CITEȘTE ȘI:
