Economie
Începutul anului aduce „domolirea” prețurilor la apartamentele din Cluj-Napoca! Care sunt cele mai ieftine cartiere
Începutul anului vine cu o surpriză pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a înregistrat o scădere în luna ianuarie 2023.
Începutul anului vine cu o surpriză pe piața imobiliară din Cluj-Napoca/ Foto: depositphotos.com
În luna ianuarie 2023, în Cluj-Napoca, indicele Blitz a înregistrat o scădere față de luna decembrie 2022.
La început de an 2023, indicele Blitz pe municipiul Cluj este pe trend de scădere până la valoare de 2.165 euro/ mp.
„Încă nu știm dacă ne pregătește pentru scăderea mult așteptată de până cu 15 puncte procentuale față de nivelul anului 2022, cert este că prețul mediu la apartamentele de vânzare în luna ianuarie 2023 a scăzut cu -4,58% față de luna decembrie, până la valoarea de 2.165 Euro/ mp, după o creștere semnificativă în luna decembrie cu +7,08% față de luna anterioară”, au transmis specialiștii în imobiliare.
La nivelul municipiului Cluj-Napoca, pe zona de vânzări, valorile de listare ale proprietăților rezidențiale din Cluj au scăzut cu -4,58% până la valoarea de 2.165 euro/mp.
CITEȘTE ȘI:
Cel mai mare țepar imobiliar al Clujului, Traian Onuc, arestat din nou. În arest a ajuns și colegul său
Cât de scump este să trăiești în Cluj? Ca să-ți cumperi un apartament de două camere muncești cam tot atât cât ai munci pentru unul similar în Viena
De asemenea, pe zona de închirieri, pe total, prețurile au crescut ușor cu +2,49% până la valoarea de 493 euro pentru un apartament de 2 camere.
„Deși prețurile au mai scăzut față de nivelul maxim din 2022, încă rămân foarte ridicate. Prognoza specialiștilor Blitz este că acestea vor scădea progresiv până la începutul primăverii”, au adăugat specialiștii Blitz.
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 euro/mp
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 de euro/mp, în luna martie au fost:
- Apahida, cu -2,3%, până la un preț mediu de 1.273 euro/mp
- Florești, cu -3,99%, până la nivelul de 1.346 euro/mp
- Baciu, cu +1,04% până la nivelul de 1.456 euro/mp
Zonele cu apartamente cu prețuri medii
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au variat în următoarele cartiere:
- Dâmbul Rotund, cu -1,12%, până la 1.761 euro/mp
- Iris, cu -5,2%, până la 1.806 euro/mp
- Someșeni, la valoarea de 1.859 euro/mp
- Mănăștur, cu -5,34%, până la 1.896 euro/mp
Cartierele cu apartamente cu peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 euro/mp, pe zona rezidențială, apartamente de vânzare, prețurile au avut scăderi importante în mai toate cartierele, cu excepția zonelor Andrei Mureșanu, Borhanci și Semicentrală:
- Gruia, cu -3,79% până la 2.284 euro/mp
- Mărăști, cu -5,47%, până la 2.264 euro/mp
- Între Lacuri, -4,53%, până la valoarea 2.295 euro/mp
- Semicentrală, cu +0,13%, la valoarea de 2.326 euro/mp
- Grigorescu, cu -7,05%, până la nivelul de 2.333 euro/mp
- Bună Ziua, cu -8,14%, până la nivelul de 2.335 euro/mp
- Zorilor, cu -2,48%, până la nivelul de 2.396 euro/mp
- Borhanci, cu +0,04%, până la valoarea de 2.436 euro/mp
- Andrei Mureșanu, cu +3%, până la valoarea de 2.437 euro/mp
- Gheorgheni, cu -1,85%, până la 2.492 euro/mp
- Europa, cu -5,03%, până la 2.493 euro/mp
- Sopor, cu -5,58%, până la valoarea de 2.574 euro/mp
- Plopilor, cu -1,69%, până la valoarea de 2.507 euro/mp
Potrivit Blitz Imobiliare, zona Centrală, prețurile au scăzut cu -0,21%, până la nivelul de 2.878 Euro/mp, și s-a plasat din nou pe locul I pe podiumul celor mai scumpe cartiere din orașul Cluj.
Foto: depositphotos.com
CITEȘTE ȘI:
