Economie

Imobiliarele, cele mai profitabile investiții la Cluj. Cu cât s-a scumpit piața în ultimii 5 ani

Imobilliarele se numără printre cele mai profitabile investiții în Cluj-Napoca, ținând cont de evoluția pieței în ulimul deceniu. Este cea mai dinamică piață din țară și singura cu prețurile peste cele practicate înainte de criza de acum 10 ani, iar trendul este unul ascendent și în 2019.

În ultimii 5 ani, prețul mediu util pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare în municipiul Cluj-Napoca a crecut cu peste 400 de euro, conform "Ghidului tranzacțiilor imobiliare 2018" .

Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare înregistrate în 2018 este de 642 milioane de euro, față de 156 de milioane de euro în 2013, adică o diferență de nu mai puțin de 486 de milioane.  Majoritatea tranzacțiilor vizează vânzarea de apartamente, astfel că acest segment imobiliar înregistrează și cele mai mari creșteri. Dacă în 2013 valoarea totală a tranzacțiilor era de 109 milioane de euro, în 2018 a ajuns la 411 milioane, iar prețul mediu util pe metru pătrat a crescut de la 821 de euro în 2013 la 1.287 de euro în 2018 (466 de euro diferență).

Tranzacții de 214 milioane euro în 2019

Un număr de 2.567 de tranzacții imobiliare au fost înregistrate în Cluj-Napoca, în perioada ianuarie - mai 2019, în valoare totală de 214 milioane euro.

Au fost vândute 1.899 de apartamente, adică un procent de 74% din totalul tranzacțiilor înregistrate, cu o valoare totală de 137,2 milioane euro. Cele mai multe tranzacții au avut loc în luna martie (646 tranzacții), având și cea mai mare valoare (53,8 milioane euro). Prețul mediu/mp al apartamentelor a fost de 1.333 euro/mp. În primele 5 luni ale anului 2019, 83% din valoarea tranzacțiilor cu apartamente a fost finanțată din surse proprii, iar restul prin finanțare bancară.

În aceeași perioadă s -a tranzacționat un număr redus de terenuri, cu pondere mică în valoarea tranzacțiilor, sub 0,5%. Valoarea caselor tranzacționate a reprezentat doar 8% .

Clujul imobiliar, la mijloc de iulie 2019

Portalul Compariimobiliare.ro prezintă prețurile apartamentelor de vânzare în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la mijlocul lunii iulie 2019, dar și zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe.

Căutări după numărul de camere: 2 camere - 49%, 3 camere - 33%, 1 cameră - 9%, 4 camere - 9%

Cele mai căutate zone: Mărăști - 16%, Mănăștur - 13%, Gheorgheni - 12%, Central - 8%, Zorilor - 6%, Bună Ziua - 5%, Florești - 4%, Grigorescu - 4%, Între Lacuri - 3%.

Cu cât se mai vând apartamentele în Cluj

Aeroport – 871 euro/mp
Andrei Mureşanu -  1743 euro/mp
Apahida – 871 euro/mp
Aurel Vlaicu – 1461 euro/mp
Baciu – 1036 euro/mp
Borhanci – 1428 euro/mp
Bună Ziua -  1525 euro/mp
Dâmbul Rotund  - 1300 euro/mp
Făget – 753 euro/mp
Floreşti – 892 euro/mp
Gruia – 1615 euro/mp
Hasdeu – 1940 euro/mp
Horea – 1692 euro/mp
Mărăşti – 1598 euro/mp
Grigorescu – 1591 euro/mp
Gheorgheni – 1716 euro/mp
Mănăştur – 1461 euro/mp