Economie

În plină vară, Clujului imobiliar nu are frână. Cel mai nou cartier, în topul celor mai scumpe

Clujul imobiliar continuă pe un trend ascendent, atât la numărul de şantiere imobiliare, cât şi la preţurile de vânzare a locuinţelor. Se cumpără cu banii jos, în special locuinţe în clădiri noi, iar timpul mediu de vânzare este de circa 3 luni de zile.

Conform statisticilor compariimobiliare.ro, în luna iulie 2019, preţul mediu pe metru pătrat util al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 1.598 €/mp, cu peste 33 de euro mai mult decât în luna precendă, şi cu peste 100 de euro peste cea de anul trecut.

Ianuarie: 1.563 €/mp (2019) față de 1.413 €/mp (2018)
Februarie: 1.563 €/mp (2019) față de 1.394 €/mp (2018)
Martie: 1.558 €/mp (2019) față de 1.417 €/mp (2018)
Aprilie: 1.510 €/mp (2019) față de 1.428 €/mp (2018)
Mai: 1.559 €/mp (2019) față de 1.502 €/mp (2018)
Iunie: 1.565 €/mp (2019) față de 1.486 €/mp (2018)
Iulie: 1.598 €/mp (2019) față de 1.465 €/mp (2018)

TOP 5 cele mai scumpe vs. cele mai ieftine cartiere

În topul celor mai scumpe cartiere avem parte de o surprinsă, şi anume intrarea în clasament al celei main noi zone rezidenţiale din Cluj-Napoca: Sopor.

Pentru cartierul de 240 ha, în care ar  urma să locuiască între 50.000 şi 70.000 de oameni, a fost lansată licitaţia pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

Termenul limită de depunere a ofertelor este data de 13 septembrie.  Valoarea premiilor acordate: premiul I - semnarea contractului de proiectare, valoare 2.800.000 lei (fără TVA), valoare ce se va negocia; premiul II- 120.000 lei (fără TVA); premiul III - 70.000 lei (fără TVA).

Primarul Clujului doreşte ca acest cartier să devină un model în urbanism pentru România. În clasamentul menţioant se regăsesc şi clasicele cartiere Plopilor, Gheorgheni sau Andrei Mureşanu.

La polul opus, localităţile învecinate oraşului rămân cea mai ieftină opţiune pentru cei aflaţi în căutarea unei locuinţe. Vorbim despre Apahida, Dezmir sau Floreşti.

Cele mai scumpe cartiere (prețuri iulie 2019)

Central – 1.900 €/mp
Plopilor – 1.849 €/mp
Sopor – 1.809 €/mp
Gheorgheni – 1.781 €/mp
Andrei Mureşanu –1.746 €/mp

Cele mai ieftine zone (prețuri iulie 2019)

Floreşti – 893 €/mp
Apahida – 885 €/mp
Aeroport – 971 €/mp
Gilău – 798 €/mp
Dezmir – 681 €/mp

Cele mai căutate zone: Mănăștur - 16%, Mărăști - 12%, Gheorgheni - 12%, Central - 10%, Zorilor - 8%, Grigorescu - 7%, Florești - 5%, Bună Ziua - 4%, Borhanci - 3%, Între Lacuri - 2%