Economie
O treime din blocurile construite în Cluj-Napoca sunt vândute încă din faza de proiect
Cluj-Napoca este într-o continuă dezvoltare din punct de vedere imobiliar. O treime dintre ansamblurile imobiliare care se construiesc în acest moment pe orașul de pe Someș sunt vândute încă din faza de proiect.
O treime din blocurile construite în Cluj-Napoca sunt vândute încă din faza de proiect/ Sursă foto: depositphotos.com
Conform statisticilor compariimobiliare.ro, anul 2022 rămâne incert în zona investițiilor rezidențiale datorită faptului că multe proiecte se află în faza de autorizare. Pe de altă parte, 13% din ansamblurile noi aflate în construcție sunt vândute încă din faza de proiect. De exemplu, 33% din ansamblurile imobiliare aflate în construcție în Cluj-Napoca sunt sold out.
Din analiza care cuprinde 6.403 șantiere, aproape 2.000 de ansambluri sunt în prezent în faza de construcție, reprezentând 28% din proiectele analizate.
Cea mai mare problemă cu care se confruntă dezvoltatorii imobiliari este legată de predictibilitatea costurilor de construire care a fost influențată de creșterea prețurilor la materiale și manopera din construcții, care la rândul său a dublată de creșterea tarifelor de arhitectură.
Potrivit sursei citate, 76% dintre proiectele imobiliare din România nu sunt clădiri înalte, ele fiind construite în regim de maxim patru etaje. Municipiul Cluj-Napoca nu se află în top 5 al orașelor în care se construiesc cele mai înalte clădiri rezidențiale care au minim 10 etaje. În acest top se află București cu 175 proiecte, Constanța cu 42 proiecte, Brașov cu 35 proiecte, Iași cu 33 proiecte și Timișoara cu 27 proiecte.
Timișoara a întrecut Clujul la cele mai multe tranzacții imobiliare de la începutul anului
Conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna februarie a acestui an au fost vândute în România 58.663 de clădiri, cu 19.153 mai multe față de luna ianuarie a anului 2022.
În primele două luni ale anului 2022 cele mai multe vânzări din domeniul imobiliar au fost în București – 18.113, Ilfov – 6.809, Timiș – 5.250, Cluj – 4.976, Brașov – 4.932.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în februarie 2022, în Bucureşti - 10.918, Ilfov - 4.568 şi Timiş - 3.459. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Covasna - 318, Sălaj - 380 şi Călăraşi - 438.
La nivel național, numărul ipotecilor în februarie 2022 a fost de 21.743, cu 3.147 mai mic faţă de februarie 2021. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti - 4.787, Ilfov – 1.996 şi Buzău - 1.904. La polul opus se află judeţele Harghita - 57, Covasna - 63 şi Sălaj - 79.
Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a doua lună a anului 2022 sunt Buzău - 747, Arad - 640 şi Dolj - 600.Timișoara.
Sursă foto: depositphotos.com
CITEȘTE ȘI:
